thai.gr
ΓΕΝΙΚΑ => ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ => Μήνυμα ξεκίνησε από: Ambassador στις Ιουνίου 04, 2008, 10:35:27 πμ
-
Όποιος ενδιαφέρεται να αγοράσει σπίτι η γη στην Ταϊλάνδη μπορεί να επισκεφθεί τη σελίδα
http://www.dol.go.th/eng_version/menu.php για περισσότερες πληροφορίες
Καλές αγορές
-
ξερεις και αλλες σελιδες με αναλογο περιεχομενο?ευχαριστω προκαταβολικα!!
-
Είναι λίγο-πολύ γνωστό το πρόβλημα με την αγορά γής στην Ταϋλάνδη (51% πρέπει να κατέχει Ταϋλανδός υπήκοος - συνήθως δεν σου δίνουν πάνω από 30-40% - μετά την υπογραφή των συμβολαίων νέο συμφωνητικό με τον Ταϋλανδό ότι δεν θα ζητήσει ποτέ το σπίτι για ιδιοκατοίκηση....και πάει λέγοντας). Η λύση βρέθηκε κυρίες και κύριοι και πάνω απ' όλα είναι ΝΟΜΙΜΗ (επαναλαμβάνω ΝΟΜΙΜΗ) αλλά...........κοστίζει "κάτι παραπάνω"!!! Σήμερα ενημερώθηκα στην Pattaya για την "Thailand Elite" Membership Card. Το κόστος της ανέρχεται μεταξύ 1.000.000 και 2.000.000 baht εξαρτόμενο από το status του προτεινόμενου μέλους. Τα δύο τεράστια πλεονεκτήματά της είναι: 1) Πενταετής VISA & 2)Δικαίωμα 100% στην αγορά γής!!! (Άλλα προνόμια: Δωρεάν Νοσοκομειακή περίθαλψη, δωρεάν μεταφορές με λιμουζίνα από & πρός αεροδρόμια, προτεραιότητα σε κρατήσεις ξενοδοχείων-εστιατορίων,κ.α.). Περισσότερες πληροφορίες στο Thailandelite.com
-
Είναι λίγο-πολύ γνωστό το πρόβλημα με την αγορά γής στην Ταϋλάνδη (51% πρέπει να κατέχει Ταϋλανδός υπήκοος - συνήθως δεν σου δίνουν πάνω από 30-40% - μετά την υπογραφή των συμβολαίων νέο συμφωνητικό με τον Ταϋλανδό ότι δεν θα ζητήσει ποτέ το σπίτι για ιδιοκατοίκηση....και πάει λέγοντας). Η λύση βρέθηκε κυρίες και κύριοι και πάνω απ' όλα είναι ΝΟΜΙΜΗ (επαναλαμβάνω ΝΟΜΙΜΗ) αλλά...........κοστίζει "κάτι παραπάνω"!!! Σήμερα ενημερώθηκα στην Pattaya για την "Thailand Elite" Membership Card. Το κόστος της ανέρχεται μεταξύ 1.000.000 και 2.000.000 baht εξαρτόμενο από το status του προτεινόμενου μέλους. Τα δύο τεράστια πλεονεκτήματά της είναι: 1) Πενταετής VISA & 2)Δικαίωμα 100% στην αγορά γής!!! (Άλλα προνόμια: Δωρεάν Νοσοκομειακή περίθαλψη, δωρεάν μεταφορές με λιμουζίνα από & πρός αεροδρόμια, προτεραιότητα σε κρατήσεις ξενοδοχείων-εστιατορίων,κ.α.). Περισσότερες πληροφορίες στο Thailandelite.com
εγώ δεν θα αγόραζα με τίποτα γη στην Ταυλάνδη. Τα ενοίκια είναι τόσο φτηνά που δεν κάνεις ποτέ απόσβεση. Και άλλωστε οι νόμοι αλλάζουν συνεχως. Τη θεωρώ επένδυση με ρίσκο .
-
Αντιθετως , γη συμφερει για αγορα και μαλιστα στην επαρχια.
-
Όλα είναι σχετικά...
Με τους υπάρχοντες νόμους δεν νομίζω ότι θα βγάλετε άκρη στην αγορά γης.
Στα τουριστκά μέρη οι τιμές είναι πλέον πολύ ακριβές και με αμφίβολο μέλλον για την απόσβεση του ακινήτου.
Στην επαρχεία οι τιμές είναι πάρα πολύ καλές αλλά και εκεί εάν ο σκοπός είναι η επένδυση, δύσκολα θα σας αποφέρει κέρδος.
Σε κάθε περίπτωση η επένδυση στην Ταϊλάνδη θέλει πολύ ψάξιμο και δεν μπορεί να γίνει από το ίντερνετ ή κουβεντιαστά με ντόπιους. Πρέπει να έχετε καλή γνώση της αγοράς και να μείνετε για μεγάλο χρονικό διάστημα κάτω ώτσε να δείτε πως λειτουργεί η κάθε χώρα.
-
Όλα είναι σχετικά...
Με τους υπάρχοντες νόμους δεν νομίζω ότι θα βγάλετε άκρη στην αγορά γης.
Στα τουριστκά μέρη οι τιμές είναι πλέον πολύ ακριβές και με αμφίβολο μέλλον για την απόσβεση του ακινήτου.
Στην επαρχεία οι τιμές είναι πάρα πολύ καλές αλλά και εκεί εάν ο σκοπός είναι η επένδυση, δύσκολα θα σας αποφέρει κέρδος.
Σε κάθε περίπτωση η επένδυση στην Ταϊλάνδη θέλει πολύ ψάξιμο και δεν μπορεί να γίνει από το ίντερνετ ή κουβεντιαστά με ντόπιους. Πρέπει να έχετε καλή γνώση της αγοράς και να μείνετε για μεγάλο χρονικό διάστημα κάτω ώτσε να δείτε πως λειτουργεί η κάθε χώρα.
H αληθεια ειναι , οτι μιλαω εκ του ασφαλους μιας και η συζηγος μου ειναι απο Ταιλανδη συν το γεγονος , οτι εχει πειρα στο real estate.
Παντως η δικη μου επενδυση(οικοπεδα) εχει βγει θετικη μεχρι τωρα.
-
Όλα είναι σχετικά...
Με τους υπάρχοντες νόμους δεν νομίζω ότι θα βγάλετε άκρη στην αγορά γης.
Στα τουριστκά μέρη οι τιμές είναι πλέον πολύ ακριβές και με αμφίβολο μέλλον για την απόσβεση του ακινήτου.
Στην επαρχεία οι τιμές είναι πάρα πολύ καλές αλλά και εκεί εάν ο σκοπός είναι η επένδυση, δύσκολα θα σας αποφέρει κέρδος.
Σε κάθε περίπτωση η επένδυση στην Ταϊλάνδη θέλει πολύ ψάξιμο και δεν μπορεί να γίνει από το ίντερνετ ή κουβεντιαστά με ντόπιους. Πρέπει να έχετε καλή γνώση της αγοράς και να μείνετε για μεγάλο χρονικό διάστημα κάτω ώτσε να δείτε πως λειτουργεί η κάθε χώρα.
H αληθεια ειναι , οτι μιλαω εκ του ασφαλους μιας και η συζηγος μου ειναι απο Ταιλανδη συν το γεγονος , οτι εχει πειρα στο real estate.
Παντως η δικη μου επενδυση(οικοπεδα) εχει βγει θετικη μεχρι τωρα.
Επειδή η δική σου η περίπτωση είναι διαφορετική και το γνωρίζουμε ήδη φίλε Teosep, αυτά που αναφέρω είναι για να προστατέψω κάποιους που θα διαβάσουν το θέμα και δεν θα γνωρίζουν...
-
Και αριστα πραττεις . Γι'αυτο και ειπα οτι μιλαω "εκ του ασφαλους". Συνεχισε την καθοδηγηση !
-
Είναι λίγο-πολύ γνωστό το πρόβλημα με την αγορά γής στην Ταϋλάνδη (51% πρέπει να κατέχει Ταϋλανδός υπήκοος - συνήθως δεν σου δίνουν πάνω από 30-40% - μετά την υπογραφή των συμβολαίων νέο συμφωνητικό με τον Ταϋλανδό ότι δεν θα ζητήσει ποτέ το σπίτι για ιδιοκατοίκηση....και πάει λέγοντας). Η λύση βρέθηκε κυρίες και κύριοι και πάνω απ' όλα είναι ΝΟΜΙΜΗ (επαναλαμβάνω ΝΟΜΙΜΗ) αλλά...........κοστίζει "κάτι παραπάνω"!!! Σήμερα ενημερώθηκα στην Pattaya για την "Thailand Elite" Membership Card. Το κόστος της ανέρχεται μεταξύ 1.000.000 και 2.000.000 baht εξαρτόμενο από το status του προτεινόμενου μέλους. Τα δύο τεράστια πλεονεκτήματά της είναι: 1) Πενταετής VISA & 2)Δικαίωμα 100% στην αγορά γής!!! (Άλλα προνόμια: Δωρεάν Νοσοκομειακή περίθαλψη, δωρεάν μεταφορές με λιμουζίνα από & πρός αεροδρόμια, προτεραιότητα σε κρατήσεις ξενοδοχείων-εστιατορίων,κ.α.). Περισσότερες πληροφορίες στο Thailandelite.com
Δεν διάβασα κάτι τέτοιο στο σαιτ.
Εννοώ για 5 χρόνια βίζα ...
Που ακριβώς το έμαθες?
-
(http://img34.imageshack.us/img34/4926/85616811.png)
εγω στις προυποθεσεις αυτο ειδα καμια αναφορα σε 5 χρονια.
-
Για την 5ετή Visa έμαθα από τον άνθρωπο που μου το πρότεινε (κάτοχος ο ίδιος εδώ & 7 μήνες)
-
Για την 5ετή Visa έμαθα από τον άνθρωπο που μου το πρότεινε (κάτοχος ο ίδιος εδώ & 7 μήνες)
Θα σε παρακαλούσα να βάλεις κάποια στοιχεία παραπάνω.
Αυτό που λες ενδιαφέρει πολύ κόσμο και θέλει προσοχή όταν δίνουμε τέτοιες πληροφορίες.
-
Δέν ξέρω αν επιτρέπεται να γράφουμε ονόματα "τρίτων" στο forum αλλά αφού το ζητάτε......αναφέρομαι στον Κο NICK IVANINA και την κόρη του SAMANTHA ιδιοκτήτες του INSOMNIA.
-
Δέν ξέρω αν επιτρέπεται να γράφουμε ονόματα "τρίτων" στο forum αλλά αφού το ζητάτε......αναφέρομαι στον Κο NICK IVANINA και την κόρη του SAMANTHA ιδιοκτήτες του INSOMNIA.
Δεν με κατάλαβες,
υπάρχει κάποιο λινκ , κάποιο εγγραφο ???
-
Το μοναδικό που γνωρίζω μέχρι στιγμής είναι το σάιτ....θα ρωτήσω το απόγευμα για λεπτομέριες & θα σας απαντήσω....προς το παρόν 04:00 η ώρα.....καλημέρα σας πάω για ύπνο!!!
-
Το μοναδικό που γνωρίζω μέχρι στιγμής είναι το σάιτ....θα ρωτήσω το απόγευμα για λεπτομέριες & θα σας απαντήσω....προς το παρόν 04:00 η ώρα.....καλημέρα σας πάω για ύπνο!!!
Καληνύχτα και όνειρα γλυκά ;)
-
Είναι λίγο-πολύ γνωστό το πρόβλημα με την αγορά γής στην Ταϋλάνδη (51% πρέπει να κατέχει Ταϋλανδός υπήκοος - συνήθως δεν σου δίνουν πάνω από 30-40% - μετά την υπογραφή των συμβολαίων νέο συμφωνητικό με τον Ταϋλανδό ότι δεν θα ζητήσει ποτέ το σπίτι για ιδιοκατοίκηση....και πάει λέγοντας). Η λύση βρέθηκε κυρίες και κύριοι και πάνω απ' όλα είναι ΝΟΜΙΜΗ (επαναλαμβάνω ΝΟΜΙΜΗ) αλλά...........κοστίζει "κάτι παραπάνω"!!! Σήμερα ενημερώθηκα στην Pattaya για την "Thailand Elite" Membership Card. Το κόστος της ανέρχεται μεταξύ 1.000.000 και 2.000.000 baht εξαρτόμενο από το status του προτεινόμενου μέλους. Τα δύο τεράστια πλεονεκτήματά της είναι: 1) Πενταετής VISA & 2)Δικαίωμα 100% στην αγορά γής!!! (Άλλα προνόμια: Δωρεάν Νοσοκομειακή περίθαλψη, δωρεάν μεταφορές με λιμουζίνα από & πρός αεροδρόμια, προτεραιότητα σε κρατήσεις ξενοδοχείων-εστιατορίων,κ.α.). Περισσότερες πληροφορίες στο Thailandelite.com
Nα λοιπόν που ήρθε το σημερινό δημοσίευμα για να μας λύσει άλλη μια απορία.
Η elite card (μεγαλόπνοο σχέδιο του Ταξίν) φαίνεται να καταρέει...
http://www.bangkokpost.com/news/investigation/20978/thaksin-dream-of-luring-the-elite-lies-in-tatters
(http://www.bangkokpost.com/media/content/20090726/54054.jpg)
(http://www.bangkokpost.com/media/content/20090726/54055.jpg)
-
Αν καποιος ξερει απο ποσο χρονων και πανω μπορει καποιος ταυλανδος να αγοραση γη Ο γιος μου ειναι 14 περιπου και εχει και Ταυλανδεζικο διαβατηριο Μπορει?
-
Αν καποιος ξερει απο ποσο χρονων και πανω μπορει καποιος ταυλανδος να αγοραση γη Ο γιος μου ειναι 14 περιπου και εχει και Ταυλανδεζικο διαβατηριο Μπορει?
Θα πω την γνώμη μου , χωρίς να είναι 100% επιβεβαιωμένη.
Νομίζω οτι το όριο είναι να γίνει 20 χρονών για αγορά.
Από κει και πέρα μπορεί να γίνει μεταβίβαση με συνιδιοκτησία των γονέων. (κάτι σαν την δική μας επικαρπία).
Θα το ψάξω παραπάνω, αν έχω κάτι νεότερο θα ενημερώσω.
-
Αντιθετως , γη συμφερει για αγορα και μαλιστα στην επαρχια.
Δηλαδή Τεοσέπ, συμβουλευεις αυτούς που μπαίνουν σε αυτό το φόρουμ να πάνε να αγοράσουν οικόπεδο σε επαρχία στην Ταυλάνδη; Το λες αυτό σοβαρά ή θες να μας δείξεις σε όλους ότι εσύ προσωπικά μπορείς να το κάνεις για κάποιους λόγους; εγώ πάνω ήμουν , τώρα γύρισα και μίλησα με άτομα που μένουν 10 χρόνια μόνιμα απάνω και κάποιοι έχουν αγοράσει και σπίτι και έχουν κάνει εταιρία. Μου είπαν όλοι ότι δεν υπάρχει κάποιος σοβαρός λόγος να αγοράσει κανείς σπίτι. Δηλαδή αν μένεις μόνιμα εκεί, και αγόρασες κάπου στο κέντρο, τότε εντάξει μείνε εκεί χωρίς σοβαρό κέρδος από αυτή την επένδυση. Αλλιώς:
1) Η συντριπτική πλειοψηφία αυτών που αγοράζει επιχείρηση στην Ταυλάνδη ή σπίτι, στο όνομα της γυναίκας του χάνουν τα λεφτά τους ( δεν μιλάω για άτομα που γράφουν εδώ, το λέω για άτομα που προετοιμάζονται να μετακομίσουν εκεί μόνιμα για κάποιους λόγους)
2)Οι νόμοι είναι ρευστοί, τα πράγματα είναι ρευστά ( μια ακόμα γρίπη να πιάσει τα ακίνητα θα μείνουν στάσιμα για πολλά χρόνια ακόμα)
3)ένα διαμέρισμα καινούριο στο κέντρο (μιλάω για παττάγια , αλλά μην μου πείτε ότι μόνο εκεί έχω πάει δεν είναι επίχειρημα αυτό) κάνει 45-50 χιλιάρικα μαζί με τα δικηγορικά. χωρίς να υπολογίζουμε έξοδα συντήρησης και διαχείρησης ( σεκιούριτι, καθαρίστριες κλπ). με αυτά τα λεφτά μπορείς να πας 50 φορές στην Παττάγια και να μείνεις 20 μέρες σε ξενοδοχείο των 50 ευρώ . Αυτοί που έχουν πάει εκεί φαντάζονται τη χλιδή του ξενοδοχείου που μπορούν να βρουν με αυτά τα λεφτά. αυτό σημαίνει ότι με 5 επισκέψεις το χρόνο !!!! δηλαδή 100 μέρες να περνάς κάθε χρόνο στην παττάγια , θα μπορείς να πηγαίνεις εκεί για 10 χρόνια συνεχόμενα!!!!!! και να σε καθαρίζουν κάθε μέρα και πρωινά και ούτε άγχος ούτε τίποτα.
4)Η πλειοψηφία που θέλει να αγοράσει ακίνητο στην Ταυλάνδη δεν ξέρει να ψάξει και πέφτουν θύματα των μεσιτών.
Το λογικό συμπέρασμα είναι:
αν θες να κάνεις μια επένδυση στη γη, κάνε στην ελλάδα και όχι στην Ταυλάνδη :D :D ;) ;) ;) ;)
-
Ο teosep εκφραζει προσωπικη αποψη η οποια οπως και η δικη σου ειναι σεβαστη.
Ασχετα αν η αναγωγη και οι συγκρισεις στα νουμερα που κανεις ειναι σωστη (5 πανω, 5 κατω, το ιδιο ειναι..)
θα συμφωνησω μαζι σου οτι τετοιου ειδους επενδυσεις δεν χρειαζονται, ειδικα σε μια χωρα που ολα αλλαζουν ευκολα και οι κανονες ειναι ρευστοι.
Μην ξεχνας παντως τη διαστροφικη σχεση που εχει ο Ελληνας γενικα με την "Ιδιοκτησια" ειτε σε αψυχα ειτε σε εμψυχα..
-
Ο teosep εκφραζει προσωπικη αποψη η οποια οπως και η δικη σου ειναι σεβαστη.
Ασχετα αν η αναγωγη και οι συγκρισεις στα νουμερα που κανεις ειναι σωστη (5 πανω, 5 κατω, το ιδιο ειναι..)
θα συμφωνησω μαζι σου οτι τετοιου ειδους επενδυσεις δεν χρειαζονται, ειδικα σε μια χωρα που ολα αλλαζουν ευκολα και οι κανονες ειναι ρευστοι.
Μην ξεχνας παντως τη διαστροφικη σχεση που εχει ο Ελληνας γενικα με την "Ιδιοκτησια" ειτε σε αψυχα ειτε σε εμψυχα..
δεν είναι του έλληνα βασικό γνώρισμα αλλά όλου του δυτικού πολιτισμού το οποίο δεν είναι και ηθικό παράπτωμα , όσο σύμπτωμα της εποχής του γρήγορου κέρδους και της αχαλίνωτης παραγωγής και κατανάλωσης. Δεν υπάρχει ηθικό ζήτημα ούτε εδώ αλλά και ούτε και πουθενά θα έλεγα.
-
@erasmohemin
Συγγνωμη , αλλα δεν καταλαβα το ολο στυλακι ! Δεν συμβουλευω(αληθεια που φαινεται αυτο;) κανεναν ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΓΗ ΣΤΗΝ ΕΠΑΡΧΙΑ και ουτε εχω ορεξη να κανω κατι τετοιο , γιατι δεν με ενδιαφερει ! Και ουτε ξυπναω και κοιμαμαι για να κανω φιγουρα σε αγνωστα προσωπα , απλα μεταφερω την εμπειρια μου με πολλη προσοχη (αγορασα γη και τωρα αν πουληθει θα εχω κερδος ενα 30% επιπλεον)
Επιπλεον δεν μπορω να καταλαβω την λογικη οτι ολα μετριουνται σε "μοναδα Παταγιας " (αν με πιανεις) , διοτι εχω πει την αποψη μου για ολο αυτο το πανηγυρι . Τωρα αν εσυ μετρας το ολο σκηνικο με το ποσες νυχτες θα μεινεις εκει , ειναι και αυτο ενας νεος παγκοσμιος τροπος μετρησης της επενδυσης !!!!
Και κατι τελευταιο φιλε μου, τι ειδους γυναικες ειναι αυτες που εχουν παντρευτει διαφορα "καψουρια" και τους τρωνε τα φραγκα και το οικοπεδο ; Για αναρωτησου λιγο , γιατι βλεπω οτι και δω μοναδικο σημειο αναφορας ειναι τα Παταγιανα προιοντα , αρα ......τι να πει κανεις για την αφελεια του καθενος.
-
δεν νομίζω να μπορεί ξένος να αγοράσει γη 100% στο όνομα του .άρα θα πρέπει να την αγοράσει με συνεταίρους Ταϊλανδούς με κάποια
Εταιρία η στο όνομα της γυναικάς του,
Για μένα όλα αυτά είναι πολύ ριψοκίνδυνα για επένδυση
Προτιμότερο να παίξεις τα χρήματα σου στο χρηματιστήριο Αθηνών
Λιγότερο ρίσκο έχεις εκεί.
Και μην ξεχνάμε το διεφθαρμένο κράτος που αλλάζει κανόνες και νομούς οπότε θέλει
Που αν θέλουν μπορούν να σε απελασουν από την χωρά τους δια πάντως
Σφραγίζοντας σου το διαβατήριο σου για παράβαση που θέλουν να σου φορτώσουν
Για να μην μιλήσουμε για της μυστήριες αυτοκτονίες που γίνονται με μοναδικούς κληρονόμους τους συζυγούς τους
Ταπεινή μου γνώμη επενδύσεις στην Ελλάδαρα μας που μας ταΐζει χρονιά τώρα και διακοπές στην μεγάλη μας καψουρα
Και πιστέψτε με δεν έχω παταγιανη εμπειρία μονό
-
συμφωνώ με το μανώλη 100 %. και υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις και άλλες ιστορίες . Και σε όλες τις περιπτώσεις αυτές οι επενδυτές φεύγουν νύχτα απο Ταυλάνδη .Αλλά το βασικό είναι ότι δεν είναι μια και δυο ιστορίες . είναι αμέτρητες.
Τώρα τεοσέπ αν με προκαλείς να μιλήσουμε για ταυλανδές που έχουν παντρευτεί Έλληνες ή γενικότερα Ευρωπαίους ( εκατοντάδες χιλιάδες είναι αυτοί δεν είσαι μόνο εσύ ) μπορώ να επεκταθώ σε ένα νέο θεματάκι , το οποίο δεν θα είναι εκδικητικό αλλά διαφωτιστικό για όλους όσους έχουν έστω και λίγο μυαλό. Για τις άλλες περιπτώσεις που μίλησε ο μανώλης που είναι και πάρα πολλοί, αυτοί δεν πρόκειται να καταλάβουν τίποτα.
Και επειδή ξέρω ότι το μυαλό όλων αυτών που δεν θέλουν να δουνε την πραγματικότητα θα πούνε" αυτός είναι ρατσιστής" το δηλώνω εξ αρχής ότι αν δεν θέλετε να γίνει αυτή η κουβέντα ας μη γίνει. αν θέλετε να γίνει ας γίνει ψηφοφορία ή απλά ας γίνει .
-
σε ολες τις χωρες λιγο πολυ το ιδιο γινετε.αλλοτε λιγο και αλλοτε πολυ.σημασια εχει να μπορεις να καταλαβεις το τι γινετε και το εαν σε παιρνει
-
Επειδη μιλας για αμετρητες υποθεσεις , εχεις καποια στοιχεια που μπορεις να παραθεσεις η μιλας στο στυλ "μου ειπε καποιος κατι ", γιατι αυτο δεν ειναι αρκετο , παραθεσε ΣΤΟΙΧΕΙΑ και οχι υποκειμενισμους τυπου καφετεριας και προποτζιδικου. Εξαλλου στη ζωη μου ποτε δεν πιστεψα οποιονδηποτε ισχυριζεται κατι , αν δεν εχω πρωτα τσεκαρει την σοβαροτητα του και την ποιοτητα της σκεψης του, οποτε επετρεψε μου να ειμαι επιφυλακτικος σε αυτα που λες (χωρις παρεξηγηση).
Ο γαμος με μια Ταιλανδη δεν υποκειτε σε στερεοτυπα και νομους , απλα εχει να κανει με το περιφημο "ποιος παντρευεται ποια ", τοσο απλα . Δεν νομιζω , οτι εχεις να μου μαθεις κατι καινουργιο αγαπητε erasmoshemin , εχω ασχοληθει αρκετα με αυτο το ζητημα και οι αποψεις μου ειναι ξεκαθαρες.....Τις εχω γραψει εδω στο φορουμ , πηγαινε στο θεμα "Μy name is Lon...you like me ?" εκει θα βρεις τις απντησεις σου.....Ευχαριστω
-
συμφωνώ με το μανώλη 100 %. και υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις και άλλες ιστορίες . Και σε όλες τις περιπτώσεις αυτές οι επενδυτές φεύγουν νύχτα απο Ταυλάνδη .Αλλά το βασικό είναι ότι δεν είναι μια και δυο ιστορίες . είναι αμέτρητες.
Τώρα τεοσέπ αν με προκαλείς να μιλήσουμε για ταυλανδές που έχουν παντρευτεί Έλληνες ή γενικότερα Ευρωπαίους ( εκατοντάδες χιλιάδες είναι αυτοί δεν είσαι μόνο εσύ ) μπορώ να επεκταθώ σε ένα νέο θεματάκι , το οποίο δεν θα είναι εκδικητικό αλλά διαφωτιστικό για όλους όσους έχουν έστω και λίγο μυαλό. Για τις άλλες περιπτώσεις που μίλησε ο μανώλης που είναι και πάρα πολλοί, αυτοί δεν πρόκειται να καταλάβουν τίποτα.
Και επειδή ξέρω ότι το μυαλό όλων αυτών που δεν θέλουν να δουνε την πραγματικότητα θα πούνε" αυτός είναι ρατσιστής" το δηλώνω εξ αρχής ότι αν δεν θέλετε να γίνει αυτή η κουβέντα ας μη γίνει. αν θέλετε να γίνει ας γίνει ψηφοφορία ή απλά ας γίνει .
Να κάνω μια διευκρίνηση εδώ.
Ο Τeosep δεν έχει ούτε μεσιτικό γραφείο ούτε προσπαθεί να πουλήσει κανένα οικόπεδο.
¨Αρα τα όσα ανέφερες οτι παρακινεί τον κόσμο να πάει να αγοράσει γη στην Ταϊλάνδη , δεν νομίζω οτι στέκει.
Έγραψε απλά μια αλήθεια , οτι συμφέρει καλύτερα η αγορά γης στην επαρχία της Ταϊλάνδης.
Ο λόγος απλός καθώς υπάρχουν τρομερές ευκαιρίες (χαμηλές τιμές).
[off-topic]
Προχωράω στο θεματάκι με τις Ταϊλανδέζες.
Εχω διαβάσει όλα σου τα μηνύματα στο φόρουμ μέχρι σήμερα.
1.Υπάρχουν αρκετά τόπικ στο φόρουμ όπου έχεις εκφράσει άποψη για τις γυναίκες της Ταϊλάνδης και φυσικά δεν χρειάζεται καμια ψηφοφορία για να το ξανακάνεις.
2.Θυμαμαι χαρακτηριστικά οτι έχεις γράψει για τις Ελληνίδες οτι είναι πολύ πιο όμορφες αλλά οι Ταιλανδέζες έχουν καλύτερο χαρακτήρα.
3.Έχεις υμνήσει την Πατάγια αλλά έχεις πει οτι δεν προκειται να ξαναπάς και ποτέ.
Ξέρεις το φόρουμ αυτό είναι ένας τόπος όπου μέσα από τις αντιπαραθέσεις βγαίνει καμια φορά καλό αποτέλεσμα.
Απλά είναι καλό να είμαστε προσεκτικοί , να μην παρεξηγούμε τον γραπτό λόγο και να μην στερούμαστε επιχειρημάτων.[/off-topic]
-
Αντιθετως , γη συμφερει για αγορα και μαλιστα στην επαρχια.
αυτό το θεωρείς ότι δεν είναι παρακίνηση ουτοπικέ;
είναι ευκαιρία να πάει να αγοράσει κάποιος φτηνά σε μια χώρα με ρευστούς νόμους για τους φαράνγκ , που θα πρέπει να έχουν φτιάξει εταιρία στην ταυλάνδη και να συμπληρώνουν φορολογική δήλωση για να μπορέσουν να κατέχουν ένα κομμάτι γης στην επαρχία της Ταυλάνδης; αυτό είναι αλήθεια ότι είναι ευκαιρία ;;;; εμένα μου φαίνεται ότι δεν είναι ευκαιρία παρά ευκαιρία να χάσεις τα χρήματά σου
και εμπάσην περιπτώση το ευρώ δεν είναι 48,31 μπατ. πάνω από 48 δεν το βρήκα πουθενά στην παττάγια.
όσον αφορά τις γυναίκες είναι γεγονός ότι ευρωπαίες έχουν πρόβλημα χαρακτήρος όσον αφορά τη σχέση τους. δεν φέρνονται σωστά και συχνά είναι σκληρές και προς τον εαυτό τους και προς τους άλλους. Οι ταυλανδές έχουν πολύ καλό χαρακτήρα. αλλά κοιτάν συνήθως ένα πράγμα στον άντρα. ουτοπικέ μπορείς να το μαντέψεις ποιο είναι αυτό;;;;
-
Αντιθετως , γη συμφερει για αγορα και μαλιστα στην επαρχια.
αυτό το θεωρείς ότι δεν είναι παρακίνηση ουτοπικέ; και εμπάσην περιπτώση το ευρώ δεν είναι 48,31 μπατ. πάνω από 48 δεν το βρήκα πουθενά στην παττάγια.
Γράφει την γνώμη του σε ένα φόρουμ.
Δεν γράφει σε καμια σελίδα μεσιτικού.
Μην παρεξηγείς τα πράγματα.
Τώρα για το μπατ δεν το πολυκατάλαβα.
Αυτή την στιγμή είναι 48.392.
Αυτή την στιγμή αν σηκώσεις λεφτά από μηχάνημα θα πάρεις περίπου αυτή την τιμή.
Αν πας σε ανταλλακτήριο συναλλάγματος (στην Ταϊλάνδη) θα το βρείς ελαφρα κάτω από 48.
Διάβασε το ενδιαφέρον ποστάρισμα του Κώστα http://www.thai.gr/forum/index.php/topic,107.msg20026.html#msg20026
-
εντάξει ουτοπικέ, δεν τον κρίνω . ήθελα να ακουστούν τα " αλλά " για τα κτηματομεσιτικά στην Ταυλάνδη.εύχομαι πραγματικά να πάνε μια χαρα οι επενδύσεις του τεοσεπ ή κάποιου άλλου που αγοράζει γη.
-
φιλε erasmoshemin 1.εχεις παει μονο στην παταγια και εχεις και αποψη σφαιρικη για την Ταυλανδη??? .2.ειναι φανερο οτι καποια γυναικα σου μασησε καποια χρηματα ενω εσυ ειχες αλλα σχεδια και για αυτο βγαζεις και αυτη την επιθετικοτητα.3Δεν ειναι απωλεια χρηματων σε καμια περιπτωση ενας κοινος θνητος που εχει 20000 ευρω στην ακρη να φτιαξει ενα αξιοπρεπεστατο σπιτακι στην ταυλανδη,με εναν καλο δικηγορο δεν εχεις κανενα προβλημα,εαν εσυ δεν θελεις και προτιμας να παρεις δανειο 150000 ευρουλακια και να επιστρεψεις 300000 τοτε εισαι ελευθερος να το κανεις δεν θα σε κατηγορησει κανεις,εισαι ελευθερος ανθρωπος να πληρωνεις για ολη σου την ζωη και να αφησεις και κατι στα παιδακια σου.Εγω παντως στην διαρκεια ολων αυτων των ετων που θα ιδρωνεις να αποπληρωσεις το δανειο θα σκορπαω αυτα τα εξτρα χρηματα στην αγαπημενη μου Ταυλανδη οποτε βρισκω τον παραμικρο χρονο.Να εισαι παντα καλα και καλες επενδυσεις στην χωρα μας.
-
φίλε jimi 1. Επειδή έχω πάει μόνο Παττάγια δεν υπάρχει περίπτωση να ξέρω τι γίνεται σε ένα μεγάλο μέρος της Ταυλάνδης; Δηλαδή αν κάθομαι συνεχώς αθήνα δεν γίνεται να ξέρω τι γίνεται στην Θεσσαλονίκη; 2. έχεις βρει που θα κτίσεις με 20 χιλιάδες το όμορφο σπιτάκι σου με το κήπο του κάπου σε κάποια επαρχία της Ταυλάνδης; Και αν έχεις βρει γιατί δεν το κάνεις να σκάσω από το κακό μου;;;; 3. είναι φανερό ότι κάποια μου μάσησε χρήματα ενώ είχα άλλα σχέδια. αυτό είναι ηλίου φαεινότερον . 4. σε 30 χρόνια το σπίτι στην αθήνα θα μου έχει κοστίσει 300 χιλιάρικα και όταν θα το πουλήσω μετά από 30 χρόνια θα κάνει 1.000.000 ( αν είναι μισογκρεμισμένο , αλλιώς 2-3 εκατομμύρια) . εσύ με τα 20 χιλιάρικα στην ταυλάνδη θα βγάλεις 700 χιλιάρικα μετά από 30 χρόνια;;;5.σε ευχαριστώ για την ευχή σου. εύχομαι να με καλέσεις στη βίλα της γυναίκας σου στην Ταυλάνδη. 8) 8) 8) 8) 8) 8)
-
Παιδια να σας τονισω οτι η διαμαχη αρχιζει και γινεται σε προσωπικο επιπεδο, πραγμα που δεν ωφελει κανενα..
Βρειτε τα μεσω pm..
-
Βρε παιδιά , είναι απόλυτα φυσιολογικό να έχουμε διαφορετικές απόψεις ,
αλλα ας κρατήσουμε την όποια αντιπαράθεση σε φιλικό επίπεδο ,
ανήκουμε όλοι σε μια οικογένεια , είμαστε Ταιλανδόπλοικτοι ,
και κάποια μέρα θα πίνουμε μαζί Singa ! ! ! !
-
Φιλε ειλικρινα δεν καταλαβαινω το νοημα ολης αυτης της ιστοριας . Προφανως κατι θα σου εχει κατσει απο παλια ποστ μου και μαλλον βρηκες ευκαιρια να μου την πεις , δεν μπορω να βρω αλλη αιτια της τοσο εντονης "τσαντιλας" σου !
Θα ελεγα οτι με ιδιαιτερη ταπεινοτητα κατεθεσα την εμπειρια μου λεγοντας μαλιστα οτι "μιλαω εκ του ασφαλους , διοτι η γυναικα μου ειναι Ταιλανδη και εχει προυπηρεσια σε μεσιτικο γραφειο στην Μπανγκογκ". Απλα Ελληνικα χωρις δυσκολες εννοιες . Ειλικρινα δεν βλεπω καμμια υποκινηση και γιατι αλλωστε ; Ποιο ειναι το συμμφερον μου ;
Κοιτα να παρεις και μια αλλη γευση απο τον Ταιλανδεζικο λαο , γιατι η Παταγια ειναι παραμορφωτικος καθρεφτης και δεν βοηθαει σε εξαγωγη συμπερασματων , στο λεω με συμπαθεια .
@Parathaise
Δεν υπαρχει τιποτα προσωπικο , νομιζω οτι οι υγιεις αντιπαραθεσεις με επιχειρηματα προσθετουν γνωση. Ευχαριστω
-
αν ήταν προσωπικό δεν θα συνέχιζα καθόλου την κουβέντα. Δεν γνωρίζω κανένα από εσάς, δεν μου έχετε κάνει τίποτα. συζήτηση γίνεται και προβάλλω επιχειρήματα. Για όποιον το πήρε προσωπικά , τα παίρνω όλα πίσω και ζητάω συγνώμη.
-
αν ήταν προσωπικό δεν θα συνέχιζα καθόλου την κουβέντα. Δεν γνωρίζω κανένα από εσάς, δεν μου έχετε κάνει τίποτα. συζήτηση γίνεται και προβάλλω επιχειρήματα. Για όποιον το πήρε προσωπικά , τα παίρνω όλα πίσω και ζητάω συγνώμη.
Oxι ρε φιλε μην παρεις τιποτα πισω , ουτε να ζητας συγγνωμη . Απλα δεν καταλαβα το λαθος μου στην διατυπωση , που νομιζω οτι δεν εκανα καποιο λαθος .ΟΛΑ ΟΚ , δεν τρεχει τιποτα .
-
Αυτο που τουλαχιστον μου ειπε μεσιτικο γραφειο της χωρας ειναι οτι βαση νομου δεν μπορει αγορασει γη η διαμερισμα καποιος ξενος απευθειας απο τον πωλητη αλλα μονο μεσω εταιρειας μεσιτικης της Ταιλανδης. Και η τιμη(προμηθεια) που μου εδωσε αυτος για τα διαδικαστικα και ολα τα χαρτια να τα ετοιμασει ειναι 40.000 baht.
-
Τον Μάρτιο έψαχνα διαμέρισμα στην βκκ και μίλησα με αρκετούς μεσίτες
Από τους οποίους οι περισσότεροι ήταν Άγγλοι με τα γραφιά τους να έχουν έδρα το Λονδίνο.
Το φτηνότερο διαμέρισμα που βρήκα ήταν στα 60,000 ευρώ(2,800,000) ,45 τμ νεόκτιστο
Στον πέμπτο όροφο με θεά της απέναντι πολιτικιές και μακριά από σταθμό μέτρο η σκαι τραιν
Οι περισσότεροι μεσίτες μου είπαν ότι καλή επένδυση είναι να αγοράσω διαμέρισμα
Κοντά σε σταθμό μέτρο η σκαι τραιν και να είναι νεόκτιστο
Αυτά μου είπε έχουν καλή μεταπωλήσει και αξίζουν σαν επένδυση
Και αυτά ξεκινούν από 4,000,000 ται μπατ.
φυσικά δεν πίστεψα όσα μου έλεγε ο Άγγλος μεσίτης και πήγα να διαπιστώσω
Ποσό αληθινά πουλούσαν το διαμέρισμα τον 2,800,000
Έστειλα την κοπέλα μου και ρώτησε
Το διαμέρισμα πουλιόταν για 1,900,000
Οι μάγκες οι μεσίτες ήθελαν 900,000 για προμήθεια
Γι’αυτό θέλει μεγάλη προσοχή για αγορά ακινήτου
Και αυτό που σου είπαν φίλε CERASTES είναι ψέμα
Μπορείς και από μονός σου να αγοράσεις διαμέρισμα με έναν δικηγόρο
Για να σου κάνει τα χαρτιά
Γη δεν μπορείς να αγοράσεις μονός σου αν δεν κανείς πρώτα μια εικονική εταιρία με το μεγαλύτερο ποσοστό να το έχει Ταϊλανδός
-
Συμφωνω με τον Erasmoshemin.Με τοσο φτηνα ενοικια , ειναι πολυ καλυτερη επενδυση ενα σπιτι 120.000 ευρω στην Αγγλια, που αποδιδει 500-600 ευρω νοικι μηνιαια, με τα οποια νοικιαζεις παλατι στιν Ταιλανδη
-
Ποιος απο εσας εχει 200000?Το ρωταω επειδη μιλατε με μεγαλη ευκολια για χρηματα που θα προσπαθησεται να παρεται δανεικα απο καποιοα τραπεζα η οποια μετα θα σας πιει το μεδουλι κυριολεκτικα.
-
Συμφωνω με τον Erasmoshemin.Με τοσο φτηνα ενοικια , ειναι πολυ καλυτερη επενδυση ενα σπιτι 120.000 ευρω στην Αγγλια, που αποδιδει 500-600 ευρω νοικι μηνιαια, με τα οποια νοικιαζεις παλατι στιν Ταιλανδη
Yπαρχει σπιτι στην Αγγλια με αυτα τα λεφτα ;
-
Άσε που δεν υπάρχει σπίτι στην Ελλάδα με 150 χιλιάρικα αγοράς , να σου αποδώσει 800 ευρώπουλα τον μήνα (έστω και μαύρα)
-
Με 120000 ευρα παιρνεις κοτετσι στο λονδινο η αχυρωνα στα highlands της σκωτιας :D :D :D
-
Με 120000 ευρα παιρνεις κοτετσι στο λονδινο η αχυρωνα στα highlands της σκωτιας :D :D :D
XA , XA , XA ΠΑΡΕΑ ΜΕ ΤΟΝ ΧΑΙΛΑΝΤΕΡ !
-
ο Μανωλης με τα λογια χτιζει ανωγεια και κατωγεια!
-
Άσε που δεν υπάρχει σπίτι στην Ελλάδα με 150 χιλιάρικα αγοράς , να σου αποδώσει 800 ευρώπουλα τον μήνα (έστω και μαύρα)
αυτο πως προκυπτει ουτοπικε?
-
Δώσε μου ένα παράδειγμα , περιοχής , τετραγωνικών , εφορίας και ενοικίου και το συζητάμε...
-
Jimako
Αν αναφέρεσαι σε εμένα ποτέ δεν μίλησα για σπίτι στο Λονδίνο
Αλλά αν θες για κατώγια μπορώ να σου εξηγήσω που θα βρεις
Και ειρωνεία oxi σε μένα
-
Επειδή το χτίσιμο ενός σπιτιού στην Ταϋλάνδη είναι λίγο "μπελάς", εάν κάποιος είναι στο στάδιο που ενδιαφέρεται για κάτι τέτοιο, εκτός από τις γνώμες και απόψεις των ντόπιων καλό είναι να πάρει και την γνώμη ενός επαγγελματία φαλάνγκ.
Τον Alan (the builder) τον έχω γνωρίζει αρκετό καιρό τώρα (τυχαία στο isaan) και πρόκειται για πραγματικά σοβαρό επαγγελματία απ' όσο λένε και όλοι οι φαλάνγκ στην ευρύτερη περιοχή.
Αναλαμβάνει τα πάντα από άδειες, σχέδια (μοντέλα που τα λένε οι ταϊλανδοί) μέχρι όλες τις κατασκευές σπιτιών...
Σας παραθέτω το site του:
http://www.alanthebuilder.com/
ΥΓ. Δεν θέλω να κάνω διαφήμιση, αλλά εάν ρωτήσετε φαλάνγκ που προσπάθησε να βγάλει άκρη χτίζοντας μόνος του θα καταλάβεται ότι καλό είναι πριν ξεκινήσετε να έχετε την γνώμη ενός άλλου φαλάνγκ...
-
Άσε που δεν υπάρχει σπίτι στην Ελλάδα με 150 χιλιάρικα αγοράς , να σου αποδώσει 800 ευρώπουλα τον μήνα (έστω και μαύρα)
αυτο πως προκυπτει ουτοπικε?
Επειδή αυτον τον καιρό ψάχνω για μια επένδυση περίπου σε αυτό το ποσό πολύ θα ήθελα να υπάρχει κάτι τέτοιο στην Αθήνα. Δυστηχώς τα πράγματα έχουν αλλάξει πολύ. Με 120-150.000 δεν παίρνεις κάτι αξιολόγο σχεδόν πουθενά στην Αθήνα και μάλιστα που να ενοικιάζεται πάνω απο 600 Ευρώ.
Για Ταυλάνδη δεν το συζητάω οι επενδύνσεις συμφέρουν μόνο άμα είναι κοντά και όχι μερικές χιλιάδες χιλιόμετρα μακριά.
-
Είναι λίγο-πολύ γνωστό το πρόβλημα με την αγορά γής στην Ταϋλάνδη (51% πρέπει να κατέχει Ταϋλανδός υπήκοος - συνήθως δεν σου δίνουν πάνω από 30-40% - μετά την υπογραφή των συμβολαίων νέο συμφωνητικό με τον Ταϋλανδό ότι δεν θα ζητήσει ποτέ το σπίτι για ιδιοκατοίκηση....και πάει λέγοντας). Η λύση βρέθηκε κυρίες και κύριοι και πάνω απ' όλα είναι ΝΟΜΙΜΗ (επαναλαμβάνω ΝΟΜΙΜΗ) αλλά...........Περισσότερες πληροφορίες στο Thailandelite.com
Nα λοιπόν που ήρθε το σημερινό δημοσίευμα για να μας λύσει άλλη μια απορία.
Η elite card (μεγαλόπνοο σχέδιο του Ταξίν) φαίνεται να καταρέει...
http://www.bangkokpost.com/news/investigation/20978/thaksin-dream-of-luring-the-elite-lies-in-tatters
http://www.bangkokpost.com/breakingnews/160286/curtains-drawn-on-elite-card
-
ρε παιδια πραγματι ακουγεται ενδοιαφερον,θα μπορουσαμε να βρουμε μια πιο πληρη και εγκυρη ενημερωση;
σε παρακαλω να γραφεις με ελληνικα συμφωνα με τους κανονισμους του φορουμ.διαβασε εδω (http://www.thai.gr/forum/index.php?topic=2.0)
thai.gr team
-
είναι καλά να τους βλέπεις να περνάς καλά και να φεύγεις μονο για τα λεφτά μας χαμογελάνε μονο αυτό τους ενδιαφέρει ούτε νερό δεν δίνουνε.
σε παρακαλω να γραφεις με ελληνικα συμφωνα με τους κανονισμους του φορουμ.διαβασε εδω (http://www.thai.gr/forum/index.php?topic=2.0)
thai.gr team
-
είναι καλά να τους βλέπεις να περνάς καλά και να φεύγεις μονο για τα λεφτά μας χαμογελάνε μονο αυτό τους ενδιαφέρει ούτε νερό δεν δίνουνε.
σε παρακαλω να γραφεις με ελληνικα συμφωνα με τους κανονισμους του φορουμ.διαβασε εδω (http://www.thai.gr/forum/index.php?topic=2.0)
thai.gr team
ενω στην ελλαδα, μυκονο(δεν εχω παει) σαντορινη και κερκυρα απο εμπειρια, οχι μονο νερο σου προσφερουν αλλα και ξαπλωστρα στη φιλικη τιμη των 10 ευρω (χωρις το νερο)! κατσε στην ελλαδαρα σου ρε φιλε τοτε που οι ανθρωποι ειναι τοσο "αληθινοι"
-
Δεν βρήκα κάποια συζήτηση σχετικά για το θέμα που σκέφτομαι γι αυτό δημιουργώ νέο θέμα
Κάτι που με απασχολεί καιρό τώρα είναι αν μπορώ να αγοράσω γη μαζί με Ταϊλανδή και στα χαρτιά να έχω έστω ένα μικρό ποσοστό ιδιοκτησίας, έστω και 10% για να μην πουληθεί χωρίς την συγκατάθεσή μου.
Αν κάποιος ξέρει σχετικά παρακαλώ να με πληροφορήσει. Αγγλικά ξέρω σχετικά καλά για να συνεννοούμαι με οποιονδήποτε, αλλά πολύ λίγα για να διαβάσω νόμους.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Φίλε rider6182 θα σε κράξουν για αυτά που γράφεις. (Δεν βρήκα κάποια συζήτηση σχετικά για το θέμα που σκέφτομαι γι αυτό δημιουργώ νέο θέμα) Υπάρχει θέμα ψάξε και θα το βρεις. Τώρα για συντομία θα σου απαντήσω μονολεκτικά. (Κάτι που με απασχολεί καιρό τώρα είναι αν μπορώ να αγοράσω γη μαζί με Ταϊλανδή και στα χαρτιά να έχω έστω ένα μικρό ποσοστό ιδιοκτησίας, έστω και 10% για να μην πουληθεί χωρίς την συγκατάθεσή μου.) Το θέμα δεν είναι αν μπορείς να αγοράσεις με Ταϊλάνδη Γη και να έχεις ένα μικρο ποσοστό. Αλλά μπορείς να αγοράσεις ΜΟΝΟ με Ταϊλάνδη γη και σου δίνουν την δυνατότητα αυτοί οι καλοί άνθρωποι να έχεις μεχρη το 49% δικό σου κατά δικό σου. Τώρα αν θέλουν να πουλήσουν δεν σε ρωτάνε γιατί το 51% είναι ποιο μεγάλο από το 49%. Και μια μικρή πληροφορία το 51% πουλά και αγοράζει σε όλον τον κόσμο χωρείς κανενός την συγκατάθεση. Και το καλύτερο είναι αυτό (Αγγλικά ξέρω σχετικά καλά για να συνεννοούμαι με οποιονδήποτε,) αλλά δεν μας εξήγησες με ποιον θα μιλάς τα Αγγλικά, πάντως όχι με Ταιλανδους. Πιστεύω να σε διαφώτισα αρκετά καλά αν και ήτανε μονολεκτικά.
-
Τον περασμένο Δεκέμβριο , ήμουνα παρών σε μια αγοροπωλησία γης-σπιτιού από Έλληνα στο Ισάν.
Βοήθησα τον συμπατριώτη μας κυρίως στις μεταφράσεις από Αγγλικά στην γλώσσα μας.
Αυτά που έμαθα από τον μεγαλύτερο κατασκευαστή στο Ουντόν , ο οποίος ηταν Ταϊλανδός αλλά μιλούσε αγγλικά πολύ καλού επιπέδου...
1.Μπορείς να αγοράσεις και να πουλήσεις κοντο(διαμέρισμα σε πολυκατοικία)
2.Δεν μπορείς να αγοράσεις γη... αλλά στην περίπτωση του Έλληνα
Θα τα γράψω περιληπτικά...
Αγόρασε το σπίτι (μονοκατοικία σε συγκρότημα) και έγιναν τα συμβόλαια με τα 2 ονόματα μέσα.Το δικό του και της γυναίκας του.
Αυτός χρησιμοποίησε την ενοικίαση για 30 χρόνια(με προοπτική ανανέωσης για άλλα 60) του σπιτιού από την γυναίκας του.
Για να λύσω λοιπόν μια απορία ΟΥΤΕ ο ένας ΟΥΤΕ ο άλλος μπορεί να πουλήσει το σπίτι χωρίς την συγκατάθεση του εταίρου.
Το σπίτι μπορεί να το παραχωρήσει στο παιδί του , αμα έχει ταϊλανδική υπηκοοτητα.
Μιλάμε για Leasing Land
-
Ευχαριστώ παιδιά για τις απαντήσεις σας.
Είδες Ντόκτορ; Τόσο απλό και δεν το είχα σκεφτεί, θα μπορούσαν να το πουλήσουν χωρίς την υπογραφή μου γιατί είμαι η μειοψηφία; Είναι τόσο απλό; Δεν υπάρχει περίπτωση ο νόμος να είναι διαφορετικός στην αγορά γης απ' την αγορά επιχείρησης; Για λόγους που θα διαβάσεις παρακάτω ήθελα να πάρω το 1% για να χρειάζεται η υπογραφή μου στην πώληση...
Ουτοπικέ δεν ξέρω πως ακριβώς γίνεται αλλά έχω ακουστά για αυτή τη λύση. Δεν θέλω να την χρησιμοποιήσω και ψάχνω άλλο τρόπο γιατί θα ήταν κάτι σαν έλληψη εμπιστοσύνης, και για να μην νευριάσει ο δόκτορας απ' αυτά που λέω, να διευκρινήσω ότι είμαι χωρισμένος και η γη όταν την αγοράσω θα πάει στο παιδί. Αυτό που δεν θέλω είναι να μην την πουλήσει η μαμά μια και το παιδί είναι ανήλικο, ούτε θέλω το δηλητήριο ότι ο μπαμπάς δεν αγόρασε για σένα αλλά γι αυτόν...
Σας έρχεται στο μυαλό κάποια άλλη λύση; Αν δεν υπάρχει κάτι άλλο μάλλον θα καταλήξω σ' αυτό.
Ουτοπικέ θα ήθελα αν θέλετε κι εσείς να κάνουμε κάποια στιγμή μία συνάθροιση οι Ηρακλειώτες του thai.gr στο Ηράκλειο για να γνωριστούμε. Στο Ρέθυμνο μου είναι δύσκολο, σκέφτομαι την επιστροφή νύχτα...
Έχεις δίκιο δόκτωρα το είδα τώρα ότι το θέμα υπάρχει όχι στις γενικά θέματα αλλά στις βασικές πληροφορίες για τον ταξιδιώτη. Θα περιμένω να μου δώσετε και αυτές τις απαντήσεις και μετά θα το σβύσω το θέμα (αν μπορώ)
-
Το θέμα μεταφέρθηκε.
Στο Ηράκλειο ναι , αλλά προς τα τέλη Οκτώβρη...
Ψάξε λίγο το θέμα με την ιδιοκτήσία γης από ανήλικο Ταϊλανδό...
Πρέπει να ενηλικιωθεί για να κατέχει ακίνητο ... αλλά δεν παίρνω και όρκο ;)
-
ουτοπικέ. επειδή το εχω ψάξει πάρα πολύ το (Για να λύσω λοιπόν μια απορία ΟΥΤΕ ο ένας ΟΥΤΕ ο άλλος μπορεί να πουλήσει το σπίτι χωρίς την συγκατάθεση του εταίρου.) είναι λάθος και ο ένας μπορεί να πουλήσει και ο άλλος μπορεί. Έχω συμβόλαια στα χέρια μου που το αποδεικνύουν. Το πρόβλημα είναι που λένε ότι εκείνη δεν μπορεί να πουλήσει γιατί κανείς δεν αγοράζει κάτι που για 30 χρόνια δεν θα παίρνει ούτε ένα μπατ. και ο άλλος δεν βρίσκει κανέναν να θέλει να μπλέξει ανάμεσα σε οικογενειακά. Και φυσικά Ταϊλανδέζος δεν ανακατεύεται.
-
Δηλαδή δόκτωρα είναι αυτό που λέμε στην Ελλάδα ότι η ιδιοκτησία είναι μπερδεμένη και είναι δύσκολο να πουληθεί...
Κάτι είναι κι αυτό. Αν και ότι δεν πουλιέται ακριβά μπορεί να πουληθεί πάρα πολύ φτηνά...
Παιδιά θα διαβάσω όλο το θέμα όπως και το θέμα που λέει ο Ουτοπικός. Θα τα ξαναπούμε όταν πληροφορηθώ περισσότερο.
-
Δηλαδή δόκτωρα είναι αυτό που λέμε στην Ελλάδα ότι η ιδιοκτησία είναι μπερδεμένη και είναι δύσκολο να πουληθεί...
Κάτι είναι κι αυτό. Αν και ότι δεν πουλιέται ακριβά μπορεί να πουληθεί πάρα πολύ φτηνά...
Παιδιά θα διαβάσω όλο το θέμα όπως και το θέμα που λέει ο Ουτοπικός. Θα τα ξαναπούμε όταν πληροφορηθώ περισσότερο.
Φίλε μου μια συμβουλή θα σου δώσω μόνο. Δεν χρειάζεται να διαβάσεις τίποτα άλλο. Κανε αυτό που θέλεις αγόρασε αυτό που θέλεις και κανε τον σταυρό σου μόνο αυτό κανε. Γιατί οτιδήποτε άλλο ο χαμένος είναι ο FALANK δηλαδή εσύ. Με λένε τρελό με λένε ωμό κάποιοι που θέλουν να κάνουν τους ξύπνιους αλλά καταβαθως ξέρουν ότι λέω το σωστό και ας μην το παραδέχονται δημοσίως. Γι αυτό φίλε κανε ότι εσύ νομίζεις και με μια σκέψη στο μυαλό σου ότι ο χαμένος θα είσαι εσύ και τα λεφτά που θα πας δεν έχουν γυρισμό και είναι χαμένα από εσένα δεν τα ξαναβλεπης. Αν το καταλάβεις να ξέρεις ότι θα περάσεις καλά όχι απλός καλά αλλά πολύ καλά.
-
ουτοπικέ. επειδή το εχω ψάξει πάρα πολύ το (Για να λύσω λοιπόν μια απορία ΟΥΤΕ ο ένας ΟΥΤΕ ο άλλος μπορεί να πουλήσει το σπίτι χωρίς την συγκατάθεση του εταίρου.) είναι λάθος και ο ένας μπορεί να πουλήσει και ο άλλος μπορεί. Έχω συμβόλαια στα χέρια μου που το αποδεικνύουν. Το πρόβλημα είναι που λένε ότι εκείνη δεν μπορεί να πουλήσει γιατί κανείς δεν αγοράζει κάτι που για 30 χρόνια δεν θα παίρνει ούτε ένα μπατ. και ο άλλος δεν βρίσκει κανέναν να θέλει να μπλέξει ανάμεσα σε οικογενειακά. Και φυσικά Ταϊλανδέζος δεν ανακατεύεται.
Ok άποψή σου ...
Ας κρίνουν οι αναγνώστες.
Μάλιστα έχω και το <<Σανοτ>> τίτλους ιδιοκτησίας της συγκεκριμένης αγοροπωλησίας...
Αν μου επιτρέψει ο φίλος-μέλος του φόρουμ , θα τα δημοσιεύσω :)
Θα βάλω και έναν τίτλο , ο ξένος μπορέι να έχει στο όνομά του το σπίτι αλλά όχι την ΓΗ
-
κάποτε το είχα και εγώ στο νου μου. ρώτησα κάτι έλληνες που μένουν εκεί και μου είπαν: ποιος ο λόγος; αν θες να αγοράσεις κάτι , αγόρασε condo στο κέντρο της πόλης που θα πάρει αξία κάποτε. Αλλά και πάλι τα πράγματα είναι ρευστά στην Ταυλάνδη και βγάζουν διαφορετικούς νόμους κάθε μέρα. Πιο πολύ είναι η αστάθεια των νόμων που με απέτρεψαν να αγοράσω έστω και condo . Για γη , ούτε καν το συζητάω.
-
και εγώ από ότι το είχα ψάξει σε κάποια φάση είχα ακούσει τα ίδια μονο διαμέρισμα σε πολυκατοικία μπορείς να αγοράσεις χωρίς πρόβλημα στην γη είναι πολύ μπέρδεμα!
-
λοιπον επειδη το εχω ψαξει αρκετα η λυσεις εινε ενοικιο 30+30 χρονια--- φαρανγκ μπορει να αγορασει μονο διαμερισμα ---γη ουτε για αστειο και αν ναι θελεις πολλα ραι = πολλα λεφτα και μεγαλο ρισκο ---σπιτι και γη στο ονομα του τιλακ και αυτο οχι σιγουρο γιατι μπορει να το χασει επειδη πηρε λεφτα απο φαρανγκ και ας εινε και παντρεμενη με φαρανγκ--- οποτε σας ευχομε να βρειτε μια καλη κοπελλα με προικα λιγο δυσκολο για ταιλανδη
-
ουτοπικέ. επειδή το εχω ψάξει πάρα πολύ το (Για να λύσω λοιπόν μια απορία ΟΥΤΕ ο ένας ΟΥΤΕ ο άλλος μπορεί να πουλήσει το σπίτι χωρίς την συγκατάθεση του εταίρου.) είναι λάθος και ο ένας μπορεί να πουλήσει και ο άλλος μπορεί. Έχω συμβόλαια στα χέρια μου που το αποδεικνύουν. Το πρόβλημα είναι που λένε ότι εκείνη δεν μπορεί να πουλήσει γιατί κανείς δεν αγοράζει κάτι που για 30 χρόνια δεν θα παίρνει ούτε ένα μπατ. και ο άλλος δεν βρίσκει κανέναν να θέλει να μπλέξει ανάμεσα σε οικογενειακά. Και φυσικά Ταϊλανδέζος δεν ανακατεύεται.
Ok άποψή σου ...
Ας κρίνουν οι αναγνώστες.
Μάλιστα έχω και το <<Σανοτ>> τίτλους ιδιοκτησίας της συγκεκριμένης αγοροπωλησίας...
Αν μου επιτρέψει ο φίλος-μέλος του φόρουμ , θα τα δημοσιεύσω :)
Θα βάλω και έναν τίτλο , ο ξένος μπορέι να έχει στο όνομά του το σπίτι αλλά όχι την ΓΗ
Oytopike μην μπερδευόμαστε και για τον συγκεκριμένο φίλο έχει συμβόλαιο ενηκοιου και όχι ιδιοκτησίας. Αν είναι στο όνομά του με συμβόλαιο ιδιοκτησίας είναι ο πρώτος και έχει κάνει επανάσταση στην αγορά γης στην Ταϊλάνδη καλό είναι να το ποσταρεις να μάθουμε τον τρόπο για να αγοράσουμε γη και εμείς τα ορφανά. Και πώς θα εχεις σπίτι στο όνομά σου όταν δεν εχεις το οικόπεδο. Οπός λένε το οικόπεδο τρώει το σπίτι. Και στα διαμερίσματα είναι ότι ο κατασκευαστής έχει πουλήσει το 51% σε Ταιλανδους και οι Falang έχουν αγοράσει το 49% των διαμερισμάτων φίλε μου. Και όταν κάποια μέρα εχω όρεξη θα σας πω πως πολύ falang έχασαν και από εκεί τα λεφτά τους.
-
σας ευχομε να βρειτε μια καλη κοπελλα με προικα λιγο δυσκολο για ταιλανδη
Λαθος.
Μαλλον δεν ψαχνετε στα σωστα μερη.
-
σας ευχομε να βρειτε μια καλη κοπελλα με προικα λιγο δυσκολο για ταιλανδη
Λαθος.
Μαλλον δεν ψαχνετε στα σωστα μερη.
ο φίλος ο Karebe είναι σωστόςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςςς
-
Oytopike μην μπερδευόμαστε......... Και όταν κάποια μέρα εχω όρεξη θα σας πω πως πολύ falang έχασαν και από εκεί τα λεφτά τους.
Άπο την Πόλη έρχομαι και στην κορφή κανέλα(Βλαχογιάννης) ή και στην κορφή καν'έλα ( Βαλαβάνης)
http://www.thai.gr/forum/index.php?topic=261.msg35109#msg35109
-
παιδιά συγγνώμη για τα γράμματα...είμαι thai...αν θέλει η γυναικα γη ας δουλέψει να αγοράσει....από την άλλη αν είχα "περισσια" χρήματα δεν θα είχα κανένα πρόβλημα να αγοράσω....όσο για το σπίτι καλύτερα ενοίκιο να αλλάζεις και μέρη....γιατρέ καμια φορα καλά τα λες......
Μπορείς να χρησιμοποιείς αυτό για μετατροπή σε ελληνικούς χαρακτήρες ===>
http://www.thai.gr/forum/Greeklish-Converter.html
Σε παρακαλώ να γράφεις με μικρούς ελληνικούς χαρακτήρες σύμφωνα με τους Κανόνες Συμμετοχής του forum (http://www.thai.gr/forum/index.php/topic,2.0.html)
Αυτό το μήνυμα διορθώθηκε τυχόν επόμενα θα διαγράφονται
thai.gr team
-
παιδιά συγγνώμη για τα γράμματα...είμαι thai...αν θέλει η γυναικα γη ας δουλέψει να αγοράσει....από την άλλη αν είχα "περισσια" χρήματα δεν θα είχα κανένα πρόβλημα να αγοράσω....όσο για το σπίτι καλύτερα ενοίκιο να αλλάζεις και μέρη....γιατρέ καμια φορα καλά τα λες......
φίλε με αυτό το καμιά φορά καλά τα λες με πλήρωσες και μου έδωσες δύναμη να συνεχίσω. Σε ευχαριστώ pipelinos
-
addicted θα ηθελα να με ενημερωσεις για το leasing στην ταιλανδη
-
γεια σας φιλοι.πριν 7 ημερες επεστρεψα απο pattaya.εχω ψαξει πολυ το θεμα αγορας σπιτιου.σκεφτομαι να επενδυσω εκει.σας αναφερω λοιπον οτι για αγορα condo δεν υπαρχει κανενα προβλημα.μπορει να γραφτει ολο στο ονομα του αγοραστη.
δεν κινδινευει κανεις.οι τιμες στην pattaya ειναι πολυ χαμηλες.απο 500000-2000000 μπαχτ βρισκει κανεις οτι θελει.
100% νομιμα ολα τα συμβολαια.αναφερομαι μονο για condo.μπορεις επειτα να το νοικιασεις εαν θελησεις.
-
υπαρχει κατι συγκεκριμενο που ξερεις και μπορει καποιος να απευθυνθει αν θελει να προχωρησει σε μια τετοια αγορα;
-
ναι φιλε οτι γνωριζω μπορω να ενημερωσω.e-mail ektoras2003@yahoo.gr
-
Καλησπέρα σας από Thailand. Για όσους ίσως ενδιαφερθούν για αγορά Condominium στην Thailand ΕΚΤΟΣ από τα μέχρι τώρα γνωστά μέρη όπως Pattaya K.l.p., Τώρα (μέσα στο 2011) ξεκινάει η οικοδόμηση των δυο πρώτων Condo Complexs στο Βορειοανατολικό Issan, ένα στο Nong Khai και ένα στο Udon Thani. Ιδιοκτησία 100% για τους ξένους (Μη Thailandous πολίτες). Οι πωλήσεις αυτών έχουν δοθεί σε συγκεκριμένα Μεσιτικά Γραφεία στο Ουντόν Thani. Ένα από αυτά είναι και το δικό μου (www.pgthai-realestates.com).Oi τιμές ξεκινούν από 680,000 THB.και παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα. Με χαρά είμαι στην διάθεση του οποιου τυχόν ενδιαφερθεί να δώσω λεπτομερείς πληροφορίες. Παύλος.
-
Nα λοιπόν που ήρθε το σημερινό δημοσίευμα για να μας λύσει άλλη μια απορία.
Η elite card (μεγαλόπνοο σχέδιο του Ταξίν) φαίνεται να καταρέει...
http://www.bangkokpost.com/news/investigation/20978/thaksin-dream-of-luring-the-elite-lies-in-tatters
http://www.bangkokpost.com/breakingnews/160286/curtains-drawn-on-elite-card
http://thainews.prd.go.th/en/news.php?id=255505150025
-
Kαλησπέρα μια ερώτηση πόσα στρέματα είναι 80 rai και υπάρχει δυνατότητα να αγοράσουμε γή 100% στο όνομά μας;
-
Kαλησπέρα μια ερώτηση πόσα στρέματα είναι 80 rai και υπάρχει δυνατότητα να αγοράσουμε γή 100% στο όνομά μας;
Kαλη ερωτηση το ιδιο αναρωτιεμαι και εγω!!!
-
Το 1 ράι είναι 1,6 στρέμματα και στο δεύτερο ερώτημα σου η απάντηση ειναι όχι
-
Ακόμα και αν έχω εταιρεία; Δηλαδή να την γράψουμε στο όνομα εταιρείας, με
έδρα οχι την ταιλανδη.
-
Ακόμα και αν έχω εταιρεία; Δηλαδή να την γράψουμε στο όνομα εταιρείας, με
έδρα οχι την ταιλανδη.
OXI
-
Τελικά μπορούμε να αγοράσουμε κάτι 100% η οχι
-
Τελικά μπορούμε να αγοράσουμε κάτι 100% η οχι
Mπορείς να αγοράσεις διαμέρισμα (κοντο)
-
υπάρχει κάποιο αξιόπιστο site στην ταϊλάνδη με αγγελίες για πωλήσεις επιχειρήσεων η για ενοικιάσεις καταστημάτων?
-
Ξερω οτι θα στενοχωρησω τους φιλους που θα θελανε να αγορασουν καποιο ακινητο στην ομορφη αυτη χωρα με αυτο το ποσταρισμα,οφειλω ομως να καταθεσω οτι γνωριζω.
1ον και κυριωτερο για οποιαδηποτε αγορα διαμερησματος σε κοντομινιουμ (πoλυκατοικια) free hold (συμαινει οτι σε καθε κοντομ.ανα 100τμ το 49%μπορει να πωληθει σε ξενο)αλλα το 51%μονο σε ταιλανδους η εταιρια που το αγοραζει απο αυτους με μαχιμουμ διαρκειας η αγορα 90 χρονια με αρχικο συμβολαιο 30χρονια +30 ανανεωση +30 κατι περιπου σαν μακροχρονια ενοικιαση(το γνωστο λιζ οχι ληζινγκ) κατοπην περνα στα χερια του πρωτου αγοραστη η κληρονομων του.
ΤΩΡΑ το κυριοτερων ειναι οτι αν η αγορα ειναι π.χ 100.000μπατ η αντικειμενικη αξια δηλ.το 60%-70% πληρωνεται ΜΟΝΟ μεσο τραπεζης με εμβασμα απο την ελληνικη τραπεζα στην μεσολαβουσα για την αγορα ταιλανδεζικη και το παραστατικο πρεπει να γραφει To pay property in thailand (δηλ.για αγορα ακινητησ περηουσιασ στην ταιλανδη).Αυτο συμαινει οτι η μεταφορα θα ελενχθει απο την τραπεζα της ελλαδος και θα ζητηθει το ποθεν εσχες για ποσο ανω των 10.000 ευρω.Μεχρι 10.000 απο την τραπεζα σας η φορολογικη δηλωση.Για αγορα γης η μονοκατηκιας που περιλαμβανει και γη ,μονο με εταιρεια και για 90 χρονια, 30+30+30.Οι παντρεμενοι στο ονομα της συζηγου με λιζ απο την κυρια στον κυριο για οσα χρονια νομιζει αυτος με μαξιμουμ τα 30+30 οψιον.Επειδη πολλα ειποθηκαν για τη συσταση εταιρειας και λειτουργιας αυτης (αν κανω λαθος ας με διορθωσετε) χρειαζεται δηκηγορος για την συνταξη της με εξοδα 30.000 +- με δυο εκατομμυρια μπατ κεφαλαιο (αυτο μονο στα χαρτια ειναι το μινιμουμ) και καθε χρονο δηλωση στην εφορεια εξοδα ανα ετος 25.000 μπατ +-(με επιφηλαξη). φιλος για εταιρια 4.500.000 μπατ πληρωνει 60.000 μπατ τον χρονο και για την συσταση της 72.000 μπατ (εδω δεν υπαρχει ουδεν λαθος ημουν σε ολα παρων).Για αγορα στο ονομα ταιλανδεζας ουδεν παραστατικο μεταφορας χρηματων χωρις εταιριες παρα μονον το λιζ απο αυτην και εσεις τον ΣΤΑΥΡΟ σας.
Υ.Σ. υπαρχει μεγαλη διαφορα τιμης στα κοντο.Μεταξη free hold και ταιλανδεζικου περιπου 20%+- παραδειγμα ιδιο διπλα διπλα πατονγκ ταουερ πισω 12ος οροφος 65τμ free 6.000.000μπατ το ταιλανδεζικο 5.000.000 μπατ .Αν φτιαξεται εταιρεια εκτος ακινητου μπορειται και να προβειτε και σε εμπορικες δραστηριοτητες (μαγαζι και οτι αλλο).Σας κουρασα αλλα αν ξεχασα κατι θα επανελθω. ΠΑΘΩΝ ΜΑΘΩΝ